Trước khi đi vay vốn ngân hàng bạn nên tham khảo 10 điều sau để làm thủ tục vay vốn được thuận lợi và nhanh chóng cũng như chuẩn bị các chi phí liên quan đến hồ sơ vay ngân hàng.

1. Hồ sơ vay vốn

- Hồ sơ pháp lý

• CMND/Hộ chiếu

• Hộ khẩu/Tạm trú

• Giấy kết hôn/xác nhận tình trạnh hôn nhân

- Hồ sơ tài sản thế chấp

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng và sở hữu nhà đất

• Thông báo lệ phí trước bạ

• Bản vẽ hiện trạng nhà đất

- Hồ sơ năng lực tài chính: Các giấy tờ liên quan đến thu nhập của bạn từ lương, cho thuê, kinh doanh, góp vốn...

- Hồ sơ mục đích vay: Các giấy tờ liên quan đến chứng minh mục đích bạn vay vốn của bạn

2. Các sản phẩm cho vay

• Vay mua nhà phố, chung cư, đất...

• Vay mua xe ô tô

• Vay kinh doanh

• Vay tiêu dùng

3. Lãi suất cho vay

Hiện nay đa số ngân hàng đều ưu đãi lãi suất 3 tháng đến 12 tháng đầu tiên sau đó điều chỉnh lãi suất theo thị trường thường có 2 cách sau:

• Biên độ cố định + lãi suất huy động từ 12 đến 36 tháng tại thời điểm điều chỉnh

• Ví dụ: Biên độ 3.5%, lãi suất huy động kỳ hạn 13 tháng 8%/năm thì lãi suất điều chỉnh bạn phải trả là 11.5%/năm

• Lãi suất cơ bản cố định + biên độ thay đổi tại thời điểm điều chỉnh

• Ví dụ: Lãi cơ bản 8% cố định, biên độ là 4% thì lãi suất bạn phải trả là 12%/năm

4. Thời hạn cho vay

Thời hạn cho vay của các ngân hàng tối thiểu là 3 tháng và tối đa là 25 năm tuỳ thuộc vào từng sản phẩm cho vay và độ tuổi của bạn. Vay mua nhà tối đa 25 năm, vay mua ô tô tối đa 10 năm, vay kinh doanh tối đa 3 năm…

5. Lãi phạt chậm trả

Lãi phạt chậm trả nợ của ngân hàng là 150% lãi trong hạn. Ví dụ lãi bạn trả trong hạn là 1 triệu/tháng nếu bạn bị trễ 2 tháng số tiền bạn bị phạt là 150% x 1 triệu x 2 = 3 triệu

6. Phí trả trước hạn

Bạn chọn khoản vay mua nhà 10 năm nhưng đến năm thứ 2 bạn có tiền muốn trả hết thì phí trả nợ trước hạn thường là 3% trên số tiền bạn còn nợ ngân hàng, có một số ngân hàng sẽ miễn phí phần này và một số ngân hàng thu cao hơn 3%, vì vậy bạn cần xem kỹ trước khi ký hợp đồng vay với ngân hàng.

7. Phí công chứng thế chấp

Thường các phòng công chứng thu 0.1%/số tiền vay hoặc giá trị tài sản thế chấp

8. Phí đăng ký giao dịch đảm bảo

Phí này do phòng tài nguyên môi trường thu, thường là 80.000đ/hồ sơ

9. Phí bảo hiểm vật chất

Nếu bạn vay mua xe hoặc nhà chung cư và thế chấp bằng chính tài sản trên thì bắt buộc phải mua bảo hiểm vật chất trước khi ngân hàng giải ngân cho bạn.

10. Phí bảo hiểm nhân thọ

Khi bạn đi vay thì một số ngân hàng sẽ bắt buộc bạn mua bảo hiểm nhân thọ, bạn nên tìm hiểu kỹ trước khi vay.