Vay thế chấp là hình thức dùng giấy tờ nhà đất để làm tài sản đảm bảo khoản vay. Trong suốt thời gian vay, ngân hàng sẽ giữ giấy tờ nhà đất của bạn. Khi bạn hoàn thành nghĩa vụ trả nợ, ngân hàng sẽ trả lại giấy tờ thế chấp cho bạn.

Sau đây là hướng dẫn chi tiết hồ sơ vay thế chấp ngân hàng. Bạn cần nắm rõ các điều kiện vay vốn thế chấp, để chuẩn bị nhằm đảm bảo hồ sơ vay thành công và trong thời gian nhanh nhất.

Hồ sơ vay vốn thế chấp ngân hàng gồm 4 loại hồ sơ sau:

1. Hồ sơ pháp lý

• Chứng minh nhân dân còn thời hạn trong 15 năm, nếu 1 người có 2 số chứng minh và căn cước công dân thì phải kèm theo xác nhận của công an 2 số chứng minh là một.

• Hộ khẩu/KT3/Tạm trú

• Giấy đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận độc thân, nếu đã ly hôn thì kèm theo Quyết định ly hôn của toà án

2. Hồ sơ tài sản thế chấp

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng và sở hữu nhà đất

• Thông báo lệ phí trước bạ nhà đất

• Bản vẽ hiện trạng nhà đất (nếu có)

3. Hồ sơ nguồn thu nhập

Nếu bạn thu nhập từ đi làm công

• Hợp đồng lao động/Quyết định tuyển dụng/Quyết định bổ nhiệm...

• Bảng lương/sao kê lương/xác nhận lương 3 tháng gần nhất

Nếu bạn thu nhập từ cho thuê tài sản

• Giấy chứng nhận chủ quyền tài sản

• Hợp đồng cho thuê

• Hình ảnh tài sản cho thuê

Nếu bạn thu nhập từ kinh doanh

• Giấy phép kinh doanh

• Biên lai thuế tháng/quý/năm

• Chứng từ đầu vào, đầu ra

• Giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh 6 tháng gần nhất

Nếu bạn thu nhập từ các nguồn khác: Cung cấp giấy tờ, hình ảnh chứng minh hiện tại đang làm và có thu nhập từ nguồn đó

4. Hồ sơ mục đích vay vốn:

Cung cấp giấy tờ chứng minh mục đích vay tiền của bạn như:

Vay mua nhà đất

• Giấy chứng nhận căn nhà đất dự kiến mua

• Giấy đặt cọc mua nhà đất

Vay tiêu dùng

• Hợp đồng mua hàng hoá

• Bảng kê sản phẩm dự kiến mua

Vay xây, sửa chữa nhà

• Giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà

• Hợp đồng thi công

• Bảng kê chi phí xây, sửa chữa nhà

Trên là hướng dẫn chi tiết hồ sơ vay thế chấp ngân hàng, bạn cần nắm rõ để chuẩn bị nhằm đảm bảo hồ sơ vay được duyệt và giải ngân thành công, nếu bạn không có thời gian để chuẩn bị hồ sơ thì tham khảo bài này.