Khi vay ngân hàng thế chấp tài sản thì bạn sẽ gặp các loại phí sau, trong đó có phí bắt buộc bạn phải đóng và có những loại được miễn phí tuỳ thuộc vào từng ngân hàng, do đó bạn phải nhờ nhân viên ngân hàng tư vấn kỹ trước khi ký hợp đồng vay.

1. Phí định giá tài sản thế chấp

Tuỳ thuộc vào từng ngân hàng, có một số ngân hàng thu phí định giá tài sản thế chấp và một số ngân hàng định giá miễn phí.

2. Phí công chứng thế chấp

Khi bạn vay vốn thế chấp tài sản thì bắt buộc phải ký hợp đồng công chứng thế chấp tại phòng công chứng, phí công chứng thường là 0,1% trên số tiền vay hoặc giá trị tài sản thế chấp.

3. Phí đăng ký giao dịch đảm bảo tài sản thế chấp

Phí này do phòng tài nguyên môi trường các quận, huyện thu. Phí đăng ký giao dịch đảm bảo từ 80.000đ đến 100.000đ, phí đăng ký xoá giao dịch đảm bảo là 20.000đ

4. Phí bảo hiểm vật chất

Nếu bạn thế chấp bằng xe ô tô hoặc nhà chung cư thì ngân hàng sẽ bắt buộc bạn mua bảo hiểm vật chất, giá trị mua bảo hiểm là 110% số tiền bạn vay hoặc 100% giá trị tài sản thế chấp.

5. Phí bảo hiểm nhân thọ

Hiện nay các ngân hàng đang áp dụng các gói cho vay kèm với điều kiện là phải mua bảo hiểm nhân thọ, vì vậy bạn nên tham khảo kỹ trước khi quyết định vay vốn ngân hàng.

6. Phí phạt trả nợ trễ hạn

Lãi phạt chậm trả nợ của ngân hàng là 150% trên số tiền lãi trong hạn. Ví dụ lãi bạn trả đúng hạn là 1 triệu/tháng nếu bạn bị trễ 2 tháng số tiền bạn bị phạt là 150% x 1 triệu x 2 = 3 triệu

7. Phí trả trước hạn

Ví dụn bạn chọn khoản vay mua nhà 10 năm nhưng đến năm thứ 2 bạn có tiền muốn trả hết thì phí trả nợ trước hạn thường là 3% trên số tiền bạn còn nợ ngân hàng, có một số ngân hàng sẽ miễn phí phần này và một số ngân hàng thu cao hơn 3%, vì vậy bạn cần xem kỹ trước khi ký hợp đồng vay với ngân hàng.